Guía de escrituración en el Estado de México: Trámite y requisitos

El Gobierno del Estado de México busca brindar seguridad jurídica a las familias mexiquenses sobre la tenencia de sus propiedades, por lo que, a través de su programa de regularización de inmuebles, recientemente se entregaron 2 mil 700 títulos de propiedad, beneficiando a un número igual de familias que lograron escriturar sus inmuebles.

El 50% de los títulos se destinó a mujeres, asegurando la equidad en el acceso a la propiedad. A continuación, te explicamos cómo puedes regularizar tu inmueble, los requisitos que debes cumplir y las opciones disponibles.

Escrituración en el Estado de México: opciones para regularizar tu propiedad

El Gobierno del Estado de México ofrece diversas vías para regularizar inmuebles, adaptadas a las necesidades específicas de los ciudadanos. Estas son las ocho alternativas:

• Cancelación de hipoteca: Regulariza tu propiedad una vez que hayas terminado de pagar tu crédito hipotecario.
• Consumación de la usucapión por inscripción de la posesión: Adquiere la propiedad por medio de la posesión continua y pública del inmueble.
• Escrituración notarial: Realiza el proceso de escrituración con un notario público para formalizar la propiedad.
• Inmatriculación administrativa: Inscribe un inmueble que no cuenta con un registro previo.
• Inmatriculación judicial: Proceso judicial para inscribir propiedades no registradas anteriormente.
• Juicio ordinario de usucapión: Adquiere la propiedad por posesión ininterrumpida a través de un proceso judicial.
• Juicio sumario de usucapión: Proceso más ágil para obtener la propiedad por posesión prolongada.
• Solares urbanos: Regularización de terrenos que se encuentran en zonas urbanas.

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¿Dónde realizar estos trámites?

El Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) es el organismo encargado de facilitar estos trámites. Además de regularizar la propiedad, el IMEVIS ofrece asesoría gratuita y ayuda en procesos de adquisición, mejora o ampliación de viviendas, ya sea que cuenten o no con servicios.

Para obtener asesoría o comenzar tu proceso de regularización, puedes comunicarte al:

• Teléfonos: 800 8 41 29 10 o 800 7 IMEVIS (463847)
• Teléfono sede central: 722 276 55 50 Ext. 101

Beneficios económicos

El Juicio Sumario de Usucapión, que puede tener un costo de entre 22 mil y 56 mil pesos, puede realizarse por 986 pesos con el apoyo estatal.

• Requisitos generales para la escrituración
• Para regularizar tu inmueble en el Estado de México, debes cumplir con los siguientes requisitos:
• Identificación oficial vigente.
• Comprobante de domicilio.
• Acta de nacimiento.
• Documentos que acrediten la posesión del inmueble (por ejemplo, contratos de compra-venta o cesión de derechos).
• Pago de los derechos correspondientes.
• Testimonio notarial, en caso de compra-venta o cesión de derechos.

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Pasos para iniciar el trámite

1. Asesoría: Llama a los números del IMEVIS para recibir orientación y verificar que cumples con los requisitos.
2. Delegación regional: Si cumples con los requisitos, serás canalizado a la delegación más cercana, donde podrás iniciar el trámite.
3. Presentación de documentos: Lleva la documentación necesaria para iniciar el proceso de escrituración.

Con esta guía, podrás iniciar el proceso de regularización de tu propiedad en el Estado de México de forma clara y eficiente. DJ