Aprueban iniciativa que pone tope a rentas en CDMX. ¿ Qué cambios implica?

El Congreso de la Ciudad de México aprobó el 22 de agosto de 2024 una reforma crucial al Código Civil y a la Ley de Vivienda, marcando un cambio significativo en la regulación de los alquileres en la capital. Esta reforma establece nuevos límites para los aumentos en las rentas y busca mejorar el acceso a la vivienda para diversos sectores de la población.

Limitación en el incremento de rentas

La reforma determina que los aumentos en el alquiler de viviendas no podrán superar el índice de inflación del año anterior, según el Banco de México (BM). Este cambio se realiza con el objetivo de controlar el crecimiento desmedido en los precios de las rentas, una preocupación creciente debido a la gentrificación en la ciudad. Anteriormente, existía un límite del 10% anual en el incremento de rentas, que en ocasiones superaba la inflación, afectando a muchos arrendatarios.

Registro digital de contratos

Además, la reforma introduce la obligatoriedad de registrar digitalmente todos los contratos de arrendamiento vigentes. El Gobierno de la Ciudad de México será el encargado de gestionar esta plataforma, y los arrendadores deberán registrar los contratos dentro de los 30 días posteriores a su firma. Esta medida tiene como objetivo mejorar la transparencia y el seguimiento en el sector de arrendamiento.

Fomento a la construcción de vivienda accesible

Otro aspecto fundamental de la reforma es la promoción de la construcción de viviendas para renta con precios accesibles. Se implementará una política pública para garantizar la producción de viviendas destinadas a personas con ingresos bajos. Esta política buscará facilitar el acceso a la vivienda para trabajadores, madres solteras y jóvenes de entre 18 y 35 años. La administración y financiamiento de estas viviendas serán responsabilidad de las autoridades locales.

Impacto de la reforma

La aprobación de esta reforma representa un avance significativo en la regulación del mercado de alquileres y en la política de vivienda en la Ciudad de México. Al limitar los aumentos de renta y fomentar la construcción de vivienda accesible, la reforma busca enfrentar los desafíos de la gentrificación y asegurar que más personas tengan acceso a una vivienda adecuada y asequible.

Al respecto, Octavio Romero, presidente de la Comisión de Administración y Procuración de Justicia, destacó que la reforma aborda una problemática que ha persistido durante años y que ahora se está tratando de manera efectiva. Por su parte, Frida Guillén, legisladora del Partido Acción Nacional (PAN), subrayó que la medida es un paso importante para garantizar el derecho a la vivienda para los jóvenes en la capital.

NM